Сколько длится строительство дома?
Строительство дома начинается непосредственно не с самого строительства, а с процесса проектирования. Если брать от начала проектирования до процесса реализации полного проекта, этот срок идет от 9 месяцев до 1,5 – 2 лет.
Нанимать одного застройщика или много отдельных?
Экономить можно на том, когда одна компания ведет все виды работ. Тогда весь объем работ можно производить непосредственно сразу.
Каким должен быть дом по площади?
Люди с деньгами сразу хотят строить большие объекты. Но когда начинаешь разбираться — выходит, что многие помещения просто не нужны. Тогда площадь уменьшается с 300 кв.м. до 150. На этом можно экономить и не раздувать некоторые площади. Это прежде всего большие коридоры. Тогда нужно подойти с умом к процессу непосредственно самого проектирования.
Стоит ли делать геологию грунта?
Стоимость геологии мизерная, по сравнению с затратами на бетон, песок, щебень и цемент.
Как можно экономить при строительстве?
На фундаменте можно экономить. Ведь многие заказчики пытаясь подстраховаться, например, заливают плитные бетонные фундаменты под любой грунт. А грунт может позволять переносить более легкие типы фундамента. Тогда затраты на фундамент и бетон могут просто зашкаливать.
Сколько будут стоить услуги ЖКХ в доме?
Если мы говорим о доме в 150 – 200 кв.м. То при электрическом отоплении – затраты составляют в районе 1000-1500 грн. Получается, что при оплате за квартиру получается примерно такая же сумма. Но с учетом того, что трех комнатная квартира это 70 кв.м. А мы говорим о доме в 200 кв.м. Если подключить газ и использовать льготные лимиты, то получится отапливаться еще эффективнее. Стройматериалы здесь имеют определяющее значение.
Как стеновой материал скажется на стоимости отопления?
Это очень важный аспект. Энергоэффективность важна –ведь ни для кого не секрет, сколько стоят энергоносители в наше время. Так 375й газобетон обеспечивает по верхней планке энергоэффективности проходит. Что касается расчетной термического сопротивления стены, то он проводится в совокупности с изготовлением проекта. В проекте всегда должен быть раздел отопление и вентиляция.
Какой из этих материалов выбрать?
Это больше вопрос предпочтений. Это и финансовые возможности заказчика. А также визуальные предпочтения. Если делаем из газобетона, то облицевать его можно кирпичом. Если фасад вентилируемый – то его можно оштукатурить. Если дом керамический – тогда облицовка кирпичом.
Какие технологии постройки домов существуют?
Все дома условно можно разделить на две категории. Это бюджетный сегмент и более дорогой. К бюджетным домам можно отнести каркасные дома, дома из СИП панелей и арболит. Если говорить о более качественном сегменте – то это газобетон, керамические блоки, бревно ручной рубки, сухой профилированный брус, клеёный брус. Так или иначе везде будет нужен песок, щебень и цемент.
Как разместить эскизный проект?
Дом нужно разместить относительно сторон света. Чтобы солнце с востока, например, освещало гостиную. Тогда там нужны панорамные окна. Гостиная не должна быть на севере. Когда приобретается готовый дом или проект – он не учитывает все эти мелочи. А на этом и строиться комфортное проживании в дальнейшем.